NA SPRZEDAŻ – NIERUCHOMOŚĆ PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWA Z DWOMA BUDYNKAMI I DUŻYM PLACEM MANEWROWYM Modlikowice, gmina Zagrodno, powiat złotoryjski, woj. Dolnośląskie.
Szukasz miejsca dla swojej firmy, magazynu, zakładu produkcyjnego lub centrum dystrybucyjnego? Ta nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności w dwóch budynkach o łącznej orientacyjnej powierzchni dwóch kondygnacji około 2 330 m², z dużym, utwardzonym placem pomiędzy nimi. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna obejmująca działki nr 472/3 i 472/4 w Modlikowicach, w gminie Zagrodno. Na terenie znajdują się dwa budynki o różnym standardzie, które można wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej i dostosować do indywidualnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia gruntu łącznie: 2 446 m².
Budynek po remoncie oraz drugi budynek do remontu. Duży, betonowy plac manewrowy pomiędzy budynkami. Możliwość obsługi dostaw i manewrowania dużymi pojazdami. Trzy bramy firmy Wiśniowski w budynku po remoncie. Rampa załadunkowa. Winda towarowa do transportu palet. Ogrzewanie na ekogroszek. Instalacja elektryczna, woda, szambo i światłowód. Dodatkowe pomieszczenia użytkowe oraz zaplecze sanitarne. Możliwość adaptacji strychu.
BUDYNEK NR 1 – PO REMONCIE. Budynek ma dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 1190,68m2. Działka o powierzchni 14 arów. Obiekt wyposażono w trzy bramy firmy Wiśniowski, rampę załadunkową oraz windę towarową umożliwiającą transport palet między kondygnacjami. W budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, zaplecze sanitarne oraz instalacje niezbędne do prowadzenia działalności. Obiekt jest ogrzewany ekogroszkiem. Dostępne są również woda, energia elektryczna, szambo i światłowód.
BUDYNEK NR 2 – POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ADAPTACJI. Drugi budynek ma około 465 m² powierzchni zabudowy i dwie kondygnacje. Działka o powierzchni 10 arów. Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania przestrzeni zgodnie z potrzebami swojej działalności. Może stanowić dodatkowe zaplecze magazynowe, produkcyjne, składowe lub użytkowe – zależnie od stanu technicznego, obowiązujących przepisów i zakresu planowanej adaptacji.
DUŻY PLAC MANEWROWY – WYGODA OBSŁUGI TRANSPORTU Pomiędzy budynkami znajduje się szeroki, betonowy plac, który może pełnić funkcję placu manewrowego, miejsca załadunku i rozładunku oraz przestrzeni do obsługi transportu. Układ nieruchomości zapewnia bezpośredni dostęp do obu budynków i pozwala na praktyczne wykorzystanie przestrzeni pomiędzy nimi. To rozwiązanie szczególnie przydatne dla firm magazynowych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw wymagających sprawnej obsługi dostaw.
LOKALIZACJA – DOLNY ŚLĄSK Nieruchomość położona jest w Modlikowicach, w gminie Zagrodno, w powiecie złotoryjskim. Orientacyjne odległości: około 8 km do autostrady A4, w rejonie węzła Chojnów–Złotoryja; około 80 km do granicy niemieckiej i czeskiej; około 100 km do Wrocławia. Położenie może być korzystne dla firm działających na rynku dolnośląskim oraz obsługujących transport krajowy i międzynarodowy. Dogodny dojazd do autostrady A4.
CENA: 1.600.000ZŁ łącznie za całą nieruchomość.
Istnieje możliwość zakupu osobno budynków: Budynek po remoncie 1.390.000zł; Budynek do remontu 350.000zł.
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednictwo przy nabyciu nieruchomości prowadzimy wyłącznie z klientami którzy zawarli z nami pisemną umowę pośrednictwa.
